Wie vandaag bouwplannen heeft, staat vaak voor dezelfde vraag: renoveren of volledig opnieuw beginnen?
Steeds vaker valt de keuze op sloop en heropbouw en dat is geen toeval.
Dankzij het verlaagde btw-tarief van 6% wordt het prijsverschil met klassieke nieuwbouw (21%) aanzienlijk kleiner. Kwalitatief en energiezuinig wonen wordt plots veel toegankelijker.
Een bestaande woning afbreken en opnieuw bouwen lijkt ingrijpend, maar biedt duidelijke voordelen:
Meer comfort en vaak ook een financieel interessantere investering op lange termijn.
Normaal betaal je bij nieuwbouw 21% btw. Bij sloop en heropbouw daalt dit, onder bepaalde voorwaarden, naar 6% btw, wat een aanzienlijk verschil maakt op het totale budget.
Sinds 2025 is deze regeling bovendien structureel verankerd. Dat betekent meer zekerheid voor wie vandaag bouw- of aankoopplannen heeft.
De regeling is toegankelijk, maar gebonden aan enkele duidelijke voorwaarden.
✔ Eigen bewoning
De koper gebruikt de woning als enige en eigen woonst en zal de heropgebouwde woning zonder uitstel bewonen en er zijn domicilie hebben. Deze voorwaarden blijven vervuld gedurende een termijn van minstens 5 jaar.
✔ Oppervlaktebeperking
De bewoonbare oppervlakte van de woning mag niet meer dan 175m² bedragen.
✔ Of als investering / verhuring
Ook mogelijk bij verhuur, op voorwaarde dat je langdurig verhuurt (min. 15 jaar).
✔ Eén geïntegreerd project
De sloop en heropbouw moeten deel uitmaken van één geheel (één vergunning en traject).
Kies je voor een project dat onder het 6% btw-tarief valt, dan profiteer je van:
Je investeert niet alleen in een woning, maar ook in zekerheid naar de toekomst.
Bij SAND bekijken we sloop en heropbouw als meer dan bouwen, het is een kans om locaties opnieuw betekenis te geven.
Daarom kiezen we bewust voor:
We begeleiden elk project van begin tot einde zo dat kopers maximaal genieten van de voordelen — inclusief het verlaagde btw-tarief aan 6% waar mogelijk.
Sloop en heropbouw aan 6% btw maakt het verschil tussen “renoveren wat er is” en er echt op vooruit gaan.
Voor wie vooruit denkt, is het geen kost maar een investering in woonkwaliteit, energie-efficiëntie en waarde op lange termijn.
Ligtenberg - Gierle
In het centrum van het charmante Gierle komt dit eigentijdse woonproject tot leven. Met een gevarieerd aanbod aan wooneenheden biedt Park Ligtenberg ruimte aan verschillende levensstijlen en gezinnen, van starters tot doorstromers. Het project omvat 14 nieuwbouwwoningen, 12 moderne appartementen, 5 appartementen met een klassiekere uitstraling, en één unieke erfgoedwoning die zorgvuldig gerenoveerd zal worden.
Alta Vista - Turnhout
Alta Vista is een exclusief nieuwbouwproject in de Korte Gasthuisstraat 83-85-87, waar hedendaagse architectuur, rust en comfort samenkomen in het bruisende centrum van Turnhout. Dit kleinschalige en elegante gebouw omvat slechts 9 hoogwaardige appartementen, wat garant staat voor privacy en een verfijnde woonbeleving. De tijdloos moderne architectuur werd ontworpen met oog voor detail, optimale lichtinval en duurzame kwaliteit.
De Patrijs - Rijkevorsel
In de Leopoldstraat, midden in Rijkevorsel, ontstaat met Parkdomein De Patrijs een uniek en tijdloos woonproject. De bestaande modernistische erfgoedvilla uit 1941 wordt zorgvuldig gerenoveerd tot twee exclusieve appartementen, aangevuld met twee kleinschalige nieuwbouwgebouwen van telkens zes appartementen en een penthouseverdieping. Het geheel wordt omringd door een groen parkdomein van ca. 6.000 m², waardoor bewoners genieten van rust en ruimte in het centrum van de gemeente.
Nog maar 3 appartementen te koop!
.jpg)
Vredehof - Beerse
In de Vredestraat, op de site van de voormalige Peeters-Govers winkel, verrijst Vredehof: een stijlvol nieuwbouwproject met 16 ruime appartementen en twee commerciële ruimtes. De centrale ligging brengt alle voorzieningen op wandelafstand, terwijl het kerkplein en het achterliggende park rust en groen bieden in het midden van het bruisende dorpsleven.